Как избежать ошибок в ДКП и описании квартиры для безопасной регистрации и влияния на будущее

В данном случае возможна ситуация, что при проведении каких-либо ремонтных работ или капитальном строительстве возникнет необходимость перестройки здания или сноса части его конструкций. В этом случае указание ошибочного этажа может привести к тому, что право на участие в процессе перестройки или сноса будет иметь не тот собственник квартиры, который ее действительно принадлежит. В случае судебного разбирательства также может возникнуть проблема с доказательством права на собственность, если будут использоваться неверные данные. Поэтому желательно исправить ошибочное указание этажа в документах о праве собственности и/или иных соответствующих документах.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указана ошибка в описании этажа расположения квартиры.

2. Оригинал и копия выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие факт наличия ошибки в описании этажа.

3. Возможно, потребуются документы, подтверждающие факт получения ранее оформленных документов при регистрации сделки.

Данная ошибка может повлиять на будущие сделки с данной квартирой, так как в документах будет указано неверное описание этажа, что может быть негативным фактором при продаже квартиры или получении кредита под залог данного имущества. Однако, при наличии корректных документов, подтверждающих ошибку, ее можно исправить посредством обращения в регистрационную инстанцию и внесения соответствующих изменений в документы.

Статьи, применимые к данному случаю, могут варьироваться в зависимости от обстоятельств дела и формы правовых отношений между сторонами. Однако, возможно, следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 420-424);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 4, 13, 20, 25, 28);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.28);
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статья 159.4);
• Конституция Российской Федерации (статьи 2, 17, 24, 46, 53, 127).