Оптимальная этажность для дома: как ее указывать и избежать ошибок в описании

Законодательство Российской Федерации не предусматривает четких указаний относительно того, какую этажность дома указывать в данном случае. Однако, для избежания недоразумений, рекомендуется указывать этажность того подъезда, в котором находится конкретная квартира. Что касается технической документации, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже или покупке недвижимости необходимо иметь на руках ряд документов, таких как свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, технический паспорт объекта недвижимости, справку из ЕГРН и др. Упускание какой-либо из документов может привести к негативным последствиям, поэтому не рекомендуется этого делать.

Для ответа на данный вопрос обычно необходимы технические документы — планировки или чертежи здания, которые выдаются нотариусом или представителем управляющей компании. Если у вас есть возможность получить такую документацию, то следует указывать этажность дома в соответствии с ней.

Если такая документация отсутствует, можно указывать этажность здания, как указано в вывеске у подъезда.

Относительно технической документации, нужно уточнить, в каком случае ее необходимо предоставить, так как требования могут отличаться в зависимости от конкретной ситуации и органа, который будет заниматься решением вопроса. Если есть сомнения, следует обратиться к специалистам.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какая документация подготавливается. Если речь идет о заполнении каких-либо форм или анкет, то рекомендуется указывать этажность по тому подъезду, в котором находится квартира. Если же речь идет о технической документации на здание или его часть (например, на подъезд), то ее состав и содержание определяются Федеральным законом "О техническом регулировании". В частности, статьи 7-10 указанного закона регламентируют процедуру разработки, утверждения, регистрации и применения технических регламентов, в которых могут содержаться требования к документации на здание или его часть. В данном случае также могут применяться нормы закона "О документации в строительстве", а также нормы Гражданского кодекса РФ о правах собственности и обязанностях собственника здания.