Нормы строительства для СНТ: основание 217 ФЗ, этажность и максимальные размеры дома

Уважаемый Максим, в соответствии с положениями Федерального закона № 217-ФЗ "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" для строительства дома на земельном участке, находящемся в СНТ, применяются нормы и требования, установленные правилами землепользования и застройки, утвержденными в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В частности, максимальная этажность и высота строения, а также максимальная суммарная площадь здания определяются данными правилами.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участках в городской, пригородной и сельской местности", а также к Правилам землепользования и застройки на участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, утвержденным постановлением Правительства РФ от 15 сентября 2008 года № 607. В этих нормативных актах содержится информация о требованиях, предъявляемых к строительству на участках индивидуальной жилой застройки, например, максимальная высота здания, минимальная площадь участка, количество этажей, допустимые виды и объемы инженерного оборудования и др. Кроме того, необходимо учесть также местные нормативные акты и правила, которые были утверждены органами местного самоуправления территории, на которой расположен дачный участок.

Статья 51 Федерального закона "О градостроительной деятельности в Российской Федерации" и Правила землепользования и застройки для садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2019 г. № 704.