Выбор председателя МКД: правомерность и ответственность управляющей организации

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, председатель совета МКД избирается собственниками помещений на общем собрании и должен быть из числа собственников. Следовательно, выбор председателя МКД, который не является собственником в данном доме, неправомерен и может быть аннулирован как судом, так и управляющей организацией. Управляющая организация может сообщить собственникам о неправомерности выбора председателя МКД, потребовать проведения повторного собрания для избрания собственника на должность председателя МКД и в случае отказа или неподчинения требованиям законодательства обратиться в суд для защиты прав и интересов собственников помещений в МКД.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Устав МКД.
2. Протокол собрания собственников МКД, на котором было выбрано лицо на должность председателя МКД.
3. Решение о заключении договора управления МКД с Управляющей организацией.

Выбор председателя МКД должен осуществляться в соответствии с Уставом, законодательством Российской Федерации и региональными нормативными актами. Из приведенной информации не ясно, было ли правомерно выбрано указанное лицо на должность председателя МКД в соответствии с этими требованиями.

Если Управляющая организация считает, что выбор председателя МКД был неправомерным, она может обратиться в суд с заявлением о признании такого выбора недействительным. Также Управляющая организация может обратиться в Мировой суд с заявлением о привлечении председателя МКД к ответственности за неправомерные действия.

Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Председатель правления общего имущества многоквартирного дома является избранным собственниками помещений в этом доме на общем собрании. Председатель правления общего имущества многоквартирного дома может быть избран из числа нанимателей жилых помещений в этом доме или третьих лиц, обладающих соответствующей профессиональной квалификацией".

Статья 48 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома являются обязательными для всего объединения собственников помещений и для всех, кто пользуется помещениями в этом доме".

В данном случае выбор председателя МКД из числа лиц, не проживающих в данном доме, является правомерным, если такой выбор был осуществлен в соответствии с процедурой, установленной Жилищным кодексом Российской Федерации.

В случае неправомерности выбора председателя МКД Управляющая организация может предпринимать следующие меры: обратиться в суд с заявлением об установлении неправомерности указанного выбора; привлечь виновных лиц к ответственности в соответствии с договором управления; потребовать изменения протокола общего собрания собственников.