Выбор дома, ТСН и управляющего: как избежать навязываемых услуг и конфликтов

В данной ситуации рекомендуется обратиться к действующему законодательству, а именно к Закону "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом". В соответствии с этим законом, жильцы многоквартирного дома имеют право изменить управляющую организацию либо расторгнуть договор с ней, если она не исполняет свои функции должным образом или предлагает некачественные услуги. Также жильцы имеют право предлагать альтернативные услуги и выбирать те, которые соответствуют их требованиям и реальной потребности. В данном случае, рекомендуется жильцам просмотреть свои права и возможности и обратиться к администрации ТСЖ с просьбой рассмотреть их претензии по услугам. Если жильцы не получат удовлетворительного ответа, они также имеют право обратиться в суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме, где был избран управляющий и принято решение о согласовании сметы на выполнение работ по управлению домом. 2. Устав Товарищества Собственников Недвижимости (ТСН), если оно было создано, и иные учредительные документы. 3. Договор с управляющей компанией или с управляющим лицом, выбранным на собрании собственников, если такой договор был заключен. 4. Смета на выполнение работ по управлению домом, которая вызывает у собственников недовольство. 5. Иные документы, которые могут помочь в решении данного вопроса, например, письменные обращения собственников к управляющему о пересмотре сметы или жалобы на действия управляющей компании в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию.

Для более точного ответа на данный вопрос необходимо проанализировать документы и принять во внимание все юридически значимые обстоятельства.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ - условия и порядок заключения договора управления многоквартирным домом.

Статьи 618 - 655 Гражданского кодекса РФ - правила договора подряда и заказа, в том числе возможность оспаривания цены выполненных работ.

Статьи 14.22 - 14.30 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - ответственность за некачественное оказание услуг управляющими организациями.

Статьи 1224 - 1242 Гражданского кодекса РФ - правила ответственности за нанесение ущерба имуществу.

Статьи 15.1 - 15.34 Федерального закона "О защите прав потребителей" - права и обязанности потребителей услуг.