Все о покупке дома: доли в сделке, участие нотариуса и правила разделения

Согласно законодательству Российской Федерации, участие нотариуса является обязательным при совершении сделок на продажу недвижимости, в том числе и при покупке дома с долями 50/50. Нотариус удостоверяет сделку и занимается регистрацией права собственности на недвижимость.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи дома с долями 50/50 нотариального участия не требуется. Однако, для закрепления права собственности на приобретаемый объект недвижимости необходимо оформление договора купли-продажи в письменной форме и его государственная регистрация в уполномоченном органе (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

Для оформления договора купли-продажи вам потребуется предоставить документы на дом, такие как: свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, планы и схемы (если есть), документы, подтверждающие право на наследство или дарение, и другие необходимые документы, такие как паспорта продавца и покупателя.

Также рекомендуется заключить договор на оказание услуг нотариусом, для устранения рисков связанных с правомерностью и законностью сделки.

Статьи, применимые для ответа на данный вопрос, зависят от обстоятельств конкретной сделки. В целом, для совершения сделки купли-продажи доли в доме не требуется участие нотариуса, однако возможно наличие иных юридически значимых обстоятельств, которые могут потребовать прохождения сделки через нотариуса. Например, это могут быть ограничения на продажу имущества, зарегистрированные в качестве обременения в Едином государственном реестре прав на недвижимость. В таком случае применяться могут статьи Гражданского кодекса РФ (ст. 153, 302) и закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 16, 20).