Приобретение недвижимости на материнский капитал: доли дома и участка на трех человек - правила разделения на квартиры.

Добрый день. Для перевода долей в квартиры необходимо провести регистрацию договора долевого участия в строительстве в Росреестре и подать заявление на перевод долей в квартиры. Однако, для этого необходимо убедиться, что данный объект недвижимости допустим для этого в соответствии с законодательством. Также, необходимо иметь согласие всех собственников на такой перевод. Для получения более детальной консультации и помощи в оформлении такой сделки, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи части дома и части участка. В данном документе должны быть указаны детали сделки, такие как цена, условия оплаты и сроки передачи прав.

2. Свидетельства о праве собственности на доли в доме и на участке. Эти документы подтверждают право собственности на недвижимость и позволяют перевести доли в квартиры.

3. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В этом документе содержится информация о правах на недвижимость и их переходах между собственниками.

4. Согласие всех собственников на перевод долей в квартиры. В данном случае, так как дом находится в совместной собственности трех человек, для проведения процедуры раздела необходимо получить согласие всех владельцев.

5. Заявление в органы местной администрации на раздел дома на квартиры. Данное заявление является основанием для проведения процедуры раздела и оформления прав на квартиры.

Ни одна статья конкретного закона Российской Федерации не применима для данного вопроса. Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с юридическими документами, которые были заключены при покупке части дома и участка, и провести юридическую экспертизу этих документов. Однако, на основании ст. 244 ГК РФ, право собственности на долю имущества может быть переведено в иное имущество путем соглашения всех собственников.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале", а также к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Конкретные статьи данного законодательства зависят от обстоятельств сделки и региона РФ, в котором находится купленный объект.