Возврат задатка при покупке квартиры в ипотеку: как действовать в случае отказа продавца и какие нормативные акты применять

В данной ситуации следует обратить внимание на Гражданский кодекс Российской Федерации, а именно на статью 450, которая устанавливает правила уплаты задатка. Согласно этой статье, если продавец не исполнил свои обязательства, то задаток подлежит возврату вдвойне, то есть в размере 80 000 рублей. Кроме того, стоит обратить внимание на условия и содержание предварительного договора, а также на законодательство, регулирующее ипотечную деятельность. Если продавец не выполняет свои обязательства по договору, то ипотека может быть расторгнута, и это может повлиять на возврат задатка. В целом, в данной ситуации необходимо более подробно изучить условия договора и обстоятельства, в которых возникла проблема с возвратом задатка, и проконсультироваться с юристом.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Предварительный договор и соглашение о внесении задатка в оригинале либо заверенные нотариально копии.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие, что квартира была приобретена в ипотеку.

4. Документы, связанные с оценкой квартиры банком.

5. Документы, подтверждающие невозможность покупателя внести задаток из собственных средств.

При обращении в суд вы сможете положиться на такие нормативные акты, как Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452, Закон "О защите прав потребителей", Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах", а также правила цивильного процессуального законодательства РФ.

Гражданский кодекс РФ: статьи 450, 452, 453, 454 и 612. Закон РФ "О защите прав потребителей": статьи 25 и 30. Налоговый кодекс РФ: статья 346.2. Кодекс РФ об административных правонарушениях: статья 14.8.