Возврат задатка при обмане продавца о доме и земельном участке

Если продавец действительно обманул покупателя и дом и земельный участок оказались меньшего размера, то в соответствии с законодательством РФ покупатель имеет право потребовать возврата задатка в двойном размере либо потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему этим обманом. Необходимо обратиться к юристу, который поможет с составлением заявления на возврат задатка и представит интересы покупателя в суде.

Для решения данного вопроса необходимо получить копии договора купли-продажи и документов на объект недвижимости, подлежащих продаже (технического паспорта, плана кадастрового учета, государственного акта на право собственности и т.д.). Важно также иметь в распоряжении претензионное письмо, в котором описывается нарушение обязательств продавцом и требование о возврате задатка. После получения необходимых документов, следует обратиться в суд с иском о возврате задатка. При этом, необходимо будет доказать факт существенного нарушения обязательств продавцом (в данном случае – предоставление заведомо ложной информации о характеристиках объекта недвижимости), что привело к нарушению договорных условий и оправдывает требование о возврате задатка.

Статьи 458, 459, 462 и 464 Гражданского кодекса Российской Федерации.