Возврат комиссионных за сделку купли-продажи недвижимости: возможно ли спустя 10 лет?

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, агент, заключивший договор с комитентом, вправе требовать вознаграждения за свою работу, если другое не предусмотрено договором. Однако, срок на предъявление требований об уплате вознаграждения составляет три года со дня, когда агент узнал или должен был узнать о возможности требования его уплаты. Таким образом, если указанный в Вашем вопросе агент не требовал у Вас уплаты комиссии в течение трех лет после заключения сделки, то требование об уплате вознаграждения становится недействительным. Следовательно, в данном случае маловероятно, что вы сможете вернуть ранее уплаченные комиссионные.

Для решения указанного вопроса Вам необходимо обратиться к специалисту в данной области и предоставить следующие документы: 1. Копию договора оказания услуг агентством недвижимости; 2. Копию договора купли-продажи объекта недвижимости; 3. Квитанции об оплате комиссионных агентству; 4. Все другие документы, подтверждающие факт перевода денежных средств агентству недвижимости.

Далее, специалист проведет анализ имеющихся документов и выявит возможность возврата уплаченных комиссионных. Также будет произведено исследование судебной практики по аналогичным делам и определен шанс на положительное разрешение вопроса.

Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть применима к данной ситуации, в соответствии с которой, если договор агентского обслуживания склонен к ущербу интересам клиента, он может быть признан судом частично или полностью недействительным. Кроме того, статья 15 Федерального закона "О рекламе" может быть применима, если агентство недвижимости ввело потребителя в заблуждение относительно размера комиссионных.