Как вернуть деньги и отменить сделку купли-продажи коммерческой недвижимости: история покупателя, который готов обратиться в суд

В соответствии со статьей 444 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель имеет право обратиться в суд с требованием об отмене сделки купли-продажи, если продавец не исполнил своих обязательств по передаче имущества, продавец передал имущество, являющееся принадлежностью другого лица, или если имущество оказалось недостаточным или частично не соответствует условиям договора. Однако, если покупатель пользовался помещением после заключения договора купли-продажи, возможна привязка его требования к сумме фактически уплаченной за пользование. В данной ситуации необходимо проанализировать условия договора, дополнительные соглашения, а также выполнение сторонами своих обязательств по сделке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор купли-продажи коммерческой недвижимости, заключенный между продавцом и покупателем, подписанный 15.04.2016 года; 2) Документы, подтверждающие оплату покупателем коммерческой недвижимости: квитанции, счета, договор на оказание услуг и т.д.; 3) Документы, подтверждающие фактическое пользование помещением, такие как квитанции об оплате коммунальных услуг, договоры с арендаторами и т.д.; 4) Документы, свидетельствующие о передаче имущества (например, акт приема-передачи); 5) Корреспонденцию между продавцом и покупателем по поводу сделки (письма, электронные сообщения и т.д.).

Дополнительно может потребоваться сбор дополнительных доказательств и свидетельств, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Статьи 153 и 159 Гражданского кодекса Российской Федерации.