Как провести сделку купли-продажи недвижимости без доверенности и личного присутствия?

В соответствии с Законом РФ "О переводе права собственности на недвижимое имущество и о регистрации прав", купля-продажа квартиры является ничтожной без нотариальной формы. Согласно законодательству, удостоверение сделки купли-продажи недвижимости в России предполагает наличие заверенной нотариально сделки либо электронной подписи продавца, которую можно оформить только в присутствии нотариуса.

Таким образом, в данном случае продавец не может провести сделку купли-продажи находясь в другом городе без доверенности на кого-либо и не являться на саму сделку. Требуется Заключить доверенность на физическое лицо или юридическое лицо, которое представит продавца в сделке купли-продажи в соответствии с требованиями законодательства. Для уточнения деталей необходимо обратиться за консультацией к нотариусу или адвокату.

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости и совершить надлежащую регистрацию права на квартиру в регистрационной палате. В соответствии с законодательством Российской Федерации выступают сторонами договора продавец и покупатель, которые могут действовать лично или через своих представителей на основании доверенностей.

В том случае, если продавец не будет присутствовать на месте при совершении сделки купли-продажи, он может действовать через своего представителя, который должен на основании заключенной между продавцом и представителем договора доверенности иметь право совершать юридически значимые действия от имени продавца. Таким образом, в указанной выше ситуации необходимо заключить с риэлтором договор доверенности на право совершения сделки купли-продажи от имени продавца.

Также следует отметить, что передавать ключи квартиры риэлтору без какого-либо дополнительного договора является рискованным. В данном случае, рекомендуется заключить договор поручения на оказание услуг по продаже квартиры.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 1.1), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 153, 431, 433, 434), Федеральный закон "О нотариате" (статьи 280-293), Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 15, 22).

В случае, описанном выше, для проведения сделки купли-продажи квартиры без доверенности на кого-либо необходимо соблюсти все требования, предусмотренные законодательством РФ. При этом, стороны могут действовать как при личном присутствии друг у друга, так и путем заключения договора с использованием дистанционных технологий. Однако, для того, чтобы удаленная сделка была признана законной, необходимо соблюдать все необходимые требования, включая оформление необходимых документов в соответствии с гражданским законодательством, прохождение нотариальных процедур и прочее.