Как оформить сделку по продаже недвижимости без личного присутствия у нотариуса и защитить себя в сложившейся ситуации

Здравствуйте! Для того, чтобы сделать отметку у нотариуса о получении остатков денег по сделке, необходимо обратиться к нотариусу и предоставить ему документы, подтверждающие получение денег, а именно, расписку от покупателей об обязательстве перевести деньги на ваш счет и документы, которые подтверждают перевод денежных средств. При этом необходимо также предоставить доверенность на лицо, которое будет представлять ваши интересы в отношении исполнения сделки.

Способы дистанционного обращения к нотариусу могут различаться в зависимости от региона, поэтому наилучшим решением будет обратиться к нотариусу, который оказывает услуги в вашем регионе и узнать у него, какие есть возможности для дистанционного обращения и оформления отметки о получении остатков денег.

Для решения данного вопроса часть документов, которые могут потребоваться в данной ситуации, включают:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между продавцом (Вами) и покупателем, содержащий условия оплаты и сроки поступления платежей.

2. Платежные документы, подтверждающие факт внесения покупателем части суммы по договору купли-продажи недвижимости.

3. Заявление на получение отметки у нотариуса о получении остатков денег.

4. Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность продавца.

В данной ситуации возможно оформление отметки у нотариуса о получении остатков денег дистанционно через нотариуса, который зарегистрирован в электронной системе нотариальных действий. Покупатель должен внести оставшуюся сумму платежа на расчетный счет продавца, после чего встретиться с нотариусом, который сможет взять на себя процедуру оформления отметки. Для этого необходимо составить заявление о получении остатков денег и направить его в нотариальную контору, где будет оформлена отметка. Помимо этого, необходимо убедиться, что соответствующий нотариус имеет право на осуществление подобной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут иметь отношение к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ (статьи 307-309, 402-408, 431-432) - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 17, 18) - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 20-22)