Как изменить жилье и что делать, если в нем не зарегистрировано одно лицо с его согласия, а также как оформить сделку без личного присутствия?

Для смены жилья в отсутствие одного из собственников при его согласии необходимо осуществить нотариальное оформление сделки купли-продажи. При этом нотариусу необходимо будет предоставить доверенность от отсутствующего собственника на лицо, которое будет его представлять при совершении сделки. В случае продолжительного отсутствия собственника, он может предоставить доверенность на доверенное лицо заранее, чтобы этот процесс был более удобным и быстрым.

Для смены жилья в отсутствии одного из владельцев недвижимости необходимо составить доверенность на другого участника сделки. Для этого нужно обратиться к нотариусу и предоставить следующие документы:

1. Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность зарегистрированного в жилье владельца.

2. Документы на жилье, необходимые для совершения сделки на новое жилье.

3. Документы, подтверждающие полномочия участника сделки на осуществление операции от имени зарегистрированного в жилье владельца (доверенность).

4. Свидетельство о смерти или решение суда о лишении прав владения в жилье, если таковые имеются и необходимы.

5. Документы, подтверждающие права на новое жилье.

После оформления доверенности на другого участника сделки, можно продолжать процедуру смены жилья. Важно учитывать, что доверенность на сделку с недвижимостью должна быть оформлена в письменной форме и заверена нотариусом.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 306.