Как расторгнуть сделку купли-продажи недвижимости: юридические аспекты и условия выполнения

Согласно статье 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, если продавец не исполнил своих обязательств в срок, предусмотренный договором, покупатель вправе по своему выбору требовать исполнения обязательств или расторжения договора и возмещения убытков. Определение 25 ноября в качестве последнего срока передачи недвижимости является юридически значимым. Однако, для расторжения сделки необходимо досконально изучить договор и оценить обстоятельства случившегося. Кроме того, отсутствие подписанного акта приема-передачи также может влиять на дальнейшие действия сторон. Рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с текстом договора купли-продажи, в котором указаны условия передачи имущества новому владельцу. Если в договоре указан срок передачи имущества и продавец не передал недвижимость до указанного срока, то это может быть основанием для расторжения сделки. Однако, важно убедиться, что в договоре купли-продажи имущества указано условие о передаче ключей и выселении продавца, если такие условия есть. Если таких условий нет, то продавец может оставаться в квартире до окончания предыдущего договора аренды, если он имеется.

Если срок передачи имущества уже просрочен, и продавец не выполнил своих обязательств по передаче имущества, то новый владелец может обратиться с требованием о передаче имущества и просить компенсации за задержку. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу для подготовки и направления правильной юридической претензии продавцу.

Для решения вопроса о подписании акта приема-передачи необходимо убедиться, что все условия сделки выполнены, и отсутствуют претензии к продавцу, в том числе касающиеся качества и состояния имущества, а также требования о проведении ремонта. Если все условия сделки выполнены, то стоит подписать акт приема-передачи имущества.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: 1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Срок передачи продавцом имущества". 2. Статья 472 Гражданского кодекса РФ "Акт приемки-передачи". 3. Статья 488 Гражданского кодекса РФ "Обязанности продавца при продаже имущества". 4. Статья 492 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на получение имущества".