Возврат доли в доме: защита прав бывшего супруга в случае продажи без согласия. Страх выдавливания из недвижимости и возможность требовать компенсацию по рыночной цене.

По законодательству Российской Федерации, имущество, нажитое супругами в браке, является совместной собственностью. Если дом был построен во время брака и бывший супруг был его титульным владельцем, это не означает, что он имеет право продать его без вашего согласия. До оформления раздела имущества этот дом был общей собственностью обоих супругов, что означает, что вы имеете право на половину долю в этом доме.

Поскольку дом был продан несколько раз, вам может быть трудно вернуть свою долю без судебного решения. Я бы порекомендовал обратиться к адвокату, который поможет оценить ситуацию и принять решение, идти в суд или добиваться мирного урегулирования. Если вы решите подать на суд, то можно потребовать компенсацию половины стоимости дома, если он не в состоянии вернуть вам вашу долю. Суд может назначить обязательства по выплате этой суммы в определенный срок, чтобы избежать растягивания во времени.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к гражданско-правовым нормам Российской Федерации о совместной собственности супругов и о продаже имущества, находящегося в совместной собственности. В данном случае, поскольку раздел имущества еще не был осуществлен, все имущество в браке считается совместной собственностью супругов.

Для решения данного вопроса предлагается следующий план действий:

1. Обратиться к адвокату для юридической консультации и помощи в подготовке документов на судебное разбирательство.

2. На основании доказательств (свидетельства бывшего супруга и иных доказательств) подать иск в суд о восстановлении права на долю в доме, полагающуюся в соответствии с законодательством.

3. Требования, выдвинутые иском следует подкреплять документально, такими документами, как свидетельства о браке и о разводе, документы на право собственности на имущество, договор купли-продажи и прочие соответствующие доказательства.

4. Суд может обязать бывшего супруга выплатить половину рыночной стоимости дома, если доказано, что он продал дом без вашего ведома и согласия. Однако, решение суда также может быть обжаловано, возможно, следует учесть и этот факт.

5. По итогам принятого решения, если оно вступит в законную силу, суд может установить конкретные сроки, в которые должны быть выполнены выплаты.

6. При необходимости также возможно обращаться в правоохранительные органы для защиты своих интересов, в случае если бывший супруг будет поступать незаконно в отношении имущества.

Все действия следует осуществлять в соответствии с законодательными нормами Российской Федерации и совместно с адвокатом, который окажет необходимую юридическую помощь и даст советы по такому важному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - о праве на общую долевую собственность супругов на имущество, приобретенное в браке;
• Статья 38 Семейного кодекса РФ - о предметах супружеской совместной собственности и порядке распоряжения ими после расторжения брака;
• Статья 209 Гражданского кодекса РФ - о возмещении убытков, причиненных нарушением имущественных прав;
• Статья 301 Гражданского процессуального кодекса РФ - о принудительном исполнении судебных решений;
• Статья 329 Гражданского процессуального кодекса РФ - о выполнении обязательств, предусмотренных судебными решениями.

По законодательству РФ, бывший супруг не имел права продавать общую долю в доме без согласия на это другого супруга. В данной ситуации можно обратиться в суд с требованием о восстановлении права собственности на дом и возмещении убытков, причиненных нарушением имущественных прав. Суд может назначить оценщика для определения рыночной стоимости дома и обязать бывшего супруга выплатить половину этой стоимости в установленный судом срок.