Возврат денег за недвижимость: переплата, договоры и судебные споры

Здравствуйте. Как юрист, я могу сказать, что в данной ситуации вы имеете право на возврат переплаты, о чем было согласовано со стороной застройщика. Однако, если застройщик не исполняет свои обязательства по возврату средств, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. В таком случае вы должны будете подготовить необходимые документы и обратиться в суд с исковым заявлением. Также, я рекомендую вам обращаться к юристу для консультации и помощи в решении данной ситуации.

Чтобы решить данный вопрос, вам необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, где указаны условия договора и сроки возврата денежных средств.

2. Акт сдачи-приемки квартиры, который подтверждает факт сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию.

3. Документы, подтверждающие размер переплаты.

Если застройщик не выполняет свои обязательства по возврату денежных средств, вы можете обратиться в суд с иском о возврате денег. Ваш иск будет основываться на условиях договора долевого участия в строительстве и акте сдачи-приемки квартиры. При этом вам нужно будет предоставить суду соответствующие подтверждающие документы.

Кроме того, вы можете обратиться в Роспотребнадзор для защиты своих прав в качестве потребителя недвижимости. Роспотребнадзор может провести проверку и направить требование застройщику о возврате денежных средств.

Статьи закона Российской Федерации, которые следует учитывать при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.

Конкретные статьи зависят от обстоятельств дела и оснований для возможного взыскания убытков. В данном случае, возможно, стоит обратиться в суд с иском о взыскании убытков в соответствии с условиями договора и соглашения, заключенных между сторонами.