Возврат денег по ДДУ: как взыскать необходимую сумму после нарушения сроков застройщиком и процентов на задолженности

Данный вопрос требует юридической консультации, так как для определения возможности взыскания и перспектив успеха необходимо проанализировать все факторы конкретного случая, включая условия Договора Долевого Участия, сроки и порядок расторжения, дополнительные соглашения сторон, обстоятельства неисполнения обязательств Застройщиком, документы, подтверждающие уплату и выплату процентов по ипотечному кредиту, и т.д. В целом, если действия Застройщика не соответствуют требованиям 214-ФЗ, и Договор Долевого Участия был расторгнут по указанному закону, то в соответствии с Главой 25. ГК РФ застройщик должен возместить убытки, которые причинил покупателю в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств. Однако, как уже было сказано, для точного ответа на данный вопрос необходимо провести более подробный анализ конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ), подписанный между Вами и Застройщиком. 2. Уведомление о расторжении ДДУ, отправленное Застройщику и подтвержденное получение. 3. Документы, подтверждающие, что Вы оформили ипотечный кредит на приобретение жилого помещения на сумму, которую должен был вернуть Вам Застройщик. 4. Размер и документы, подтверждающие выплаченные Вами проценты за пользование ипотечным кредитом за период с 6 сентября 2016 по 5 мая 2017. 5. Наличие документов, подтверждающих факт не возврата денежных средств Застройщиком в срок после расторжения ДДУ. По поводу возможности взыскания 200 тыс. руб. с Застройщика в соответствии с Главой 25 ГК РФ, стоит отметить, что данная глава регулирует порядок возмещения убытков, причиненных гражданам нарушением договорных обязательств. При этом, для того, чтобы Ваше требование было удовлетворено, необходимо доказать факт причинения убытков Застройщиком в виде процентов за пользование ипотечным кредитом. Однако, в силу неоднозначности понятия "убытки" в ГК РФ, также следует обратиться к документам, определяющим порядок возмещения убытков, причиненных нарушением договорных обязательств в отношении ДДУ. В зависимости от конкретных обстоятельств данного случая, перспективы успеха могут быть как положительными, так и отрицательными.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
2. Глава 25. "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".

По вопросу взыскания убытков, возникших в результате неисполнения обязательств Застройщиком, можно обратиться в суд с требованием об уплате всей суммы задолженности, включая уплаченные проценты по ипотеке. Однако, перспективы успеха зависят от многих факторов, таких как доказательства судебного заявления, существующие юридические способы защиты Застройщика и другие обстоятельства, которые могут повлиять на решение суда.