Как получить компенсацию при нарушении сроков Застройщиком в ДДУ? Общий порядок действий

Добрый день. В соответствии с Федеральным законом №214 от 30 декабря 2004 года о долевом строительстве застройщик обязуется передать объект недвижимости в установленный договором срок. В вашем случае Застройщик не выполнить свои обязательства, установленные договором ДДУ. В договоре предусмотрена компенсация в случае нарушения сроков. С учетом этого, для получения компенсации необходимо обратиться к Застройщику и направить уведомление о недовольстве задержкой и желании получить компенсацию в соответствии с договором ДДУ. В дальнейшем возможно направление искового заявление в суд в случае если Застройщик не выполняет свои обязательства по договору ДДУ.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор ДДУ между вами и застройщиком, который определил срок передачи ключей.

2. Любые уведомления, которые были направлены вам застройщиком относительно задержки сроков.

3. Возможно, дополнительное соглашение, которое было предложено застройщиком.

Для получения компенсации по договору ДДУ необходимо принять следующие действия:

1. Отправьте застройщику уведомление о нарушении сроков с указанием конкретной даты передачи ключей.

2. В уведомлении также необходимо запросить компенсацию в соответствии с условиями договора.

3. Если застройщик не согласен выплатить компенсацию, то вы можете обратиться в суд и представить в качестве доказательства договор ДДУ, уведомления застройщика и любые другие документы, подтверждающие факты нарушения сроков.

Общий порядок действий заключается в том, чтобы направить уведомление о нарушении сроков и запросить компенсацию в соответствии с условиями договора, а если не будет получен ответ или компенсация - обратиться в суд с представлением соответствующих документов.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 14 ФЗ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
• Статья 19 ФЗ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
• Пункт 13 статьи 554 ГК РФ "Договор подряда"
• Пункт 2 статьи 329 ГК РФ "Порядок урегулирования споров, связанных с затруднением доступа к недвижимости"
• Пункт 1 статьи 395 ГК РФ "Ответственность за нарушение сроков исполнения обязательств"
• Пункт 1 статьи 401 ГК РФ "Компенсация убытков, причиненных нарушением обязательств"