Расторжение ДДУ с застройщиком и возврат денег: как минимизировать риски и достичь результатов

Если заключить мировое соглашение с застройщиком, то есть риск, что при отмене решения верховным судом и пересмотре дела, вы можете не получить полностью свои требования. Кроме того, если вы откажетесь от требований в арбитражном суде, вы можете также потерять часть или все свои требования, если дело вернут на рассмотрение в рамках процедуры банкротства.

Время, которое потребуется для пересмотра дела, зависит от загрузки Верховного Суда РФ и конкретной сложности дела. Но в целом, процесс может занять несколько месяцев или даже годы.

Кроме того, необходимо учитывать, что заключение нового ДДУ с "дружественной" компанией застройщика и покупка долга застройщика могут иметь риски в случае банкротства этой компании или если компания окажется неспособной выполнить свои обязательства. Поэтому перед подписанием любого соглашения, необходимо тщательно изучить все документы и проконсультироваться с юристом.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение городского и областного судов;
2. Документы, подтверждающие отсутствие на счетах застройщика средств для возврата денежных средств по ДДУ, которые были получены в результате решений городского и областного судов;
3. Заявление о признании застройщика банкротом, представленное в арбитражный суд;
4. Договор о цессии и документы, подтверждающие передачу долга застройщика новой компании;
5. Договор о взаимозачете.

Если дело находится в верховном суде на пересмотре, решение может занять различное время в зависимости от сложности дела и его соображений. Вышеописанные документы позволят вам доказать свои права и определить риски ситуации при заключении мирового соглашения и отказе от требований в арбитражном суде. Однако конкретные последствия зависят от условий, указанных в мировом соглашении и установленных в решении верховного суда. Рекомендуется получить консультацию юриста перед заключением соглашения.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 303.

2. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ от 26.10.2002 г., статьи 4, 5, 9, 10, 14, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 26, 34.

3. Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 236, 237, 238, 244, 245, 246, 247, 248, 252, 341, 342, 343, 344, 350, 351.

4. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 168, 178, 179, 182, 187, 188, 189, 190, 191, 192.