Договор ДДУ с застройщиком: изменения сроков сдачи и права покупателя

Если согласно Договору ДДУ срок сдачи объекта не наступил, то изменение сроков сдачи, указанное в проектной декларации, не является должным уведомлением и не может служить основанием для претензий должника. Однако, для уточнения ситуации необходимо ознакомиться с условиями договора ДДУ и требованиями законодательства. В случае если застройщик не сможет выполнить свои обязательства по срокам, Вы можете обратиться в суд и затребовать уплату пени за неисполнение Договора ДДУ.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы и материалы:

1. Договор ДДУ (Форма №214), подписанный между вами и застройщиком;

2. Проектную декларацию на строительство, которая утверждена уполномоченным органом;

3. Информацию о внесении изменений в проектную декларацию, которая выложена на сайте застройщика;

4. Доказательства того, что вам не было направлено должное уведомление о переносе срока сдачи объекта.

В соответствии с законодательством РФ застройщик обязан уведомлять покупателей о внесении изменений в проектную декларацию. Если вам не было направлено должное уведомление о таких изменениях, то вы имеете право требовать исполнения договорных обязательств, в том числе выплаты неустойки за нарушение сроков сдачи объекта.

Однако, если застройщик предоставил вам должное уведомление о переносе сроков сдачи объекта, то вы должны согласиться с новыми условиями договора либо отказаться от его исполнения в соответствии с процедурами, предусмотренными законодательством.

Поэтому, прежде чем заявлять о возможности подачи иска в суд, рекомендуется консультироваться с юристом или адвокатом, чтобы удостовериться в соответствии действий с требованиями действующего законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 310, 317, 450)
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 23, 25, 28)
• Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 4, 14, 16, 18)