Решение проблем с застройщиком: договор ДДУ и сроки сдачи дома, пересмотр остатка долга

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, ДДУ является юридически значимым документом, содержащим сведения о правах и обязанностях сторон, а также порядке выполнения работ по долевому строительству. Если вы не выполнили условия ДДУ, то это может быть основанием для обращения застройщика к суду.

В вашем случае рекомендую войти в диалог с застройщиком с целью заключения дополнительного соглашения к ДДУ, в котором будет содержаться информация о взаимозачете и перерасчете остатка долга. В данном случае, предварительно необходимо оценить риски, которые могут возникнуть в связи с нарушением ДДУ, и провести анализ возможных последствий в случае, если застройщик откажется подписывать дополнительное соглашение.

Если застройщик отказывается заключать дополнительное соглашение, то рекомендую обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу, который сможет оказать экспертную помощь и принять меры по защите ваших интересов в судебной инстанции.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Оригинал договора ДДУ между Вами и застройщиком.

2. Копия документов, которые подтверждают внесение Вами определенной суммы в августе.

3. Документы, подтверждающие нарушение застройщиком сроков сдачи дома.

4. Хорошая юридическая консультация, чтобы подготовиться к диалогу с застройщиком и договориться о взаимозачете или перерасчете остатка долга.

В Вашем случае, я бы рекомендовал обратиться к юристу, который специализируется на недвижимости и сможет помочь подготовить документы, а также помочь разработать стратегию в диалоге с застройщиком. Важно помнить, что всегда лучше решать споры мирным путем, без привлечения суда.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 451, 452, 453, 454 и 455); 2. Закон о защите прав потребителей (статьи 18, 22 и 25); 3. Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 5, 20, 24, 25, 26 и 27).