Проверка составленного застройщиком ДДУ и доверенности в Росреестре. Выявление противоречий и пересмотр договора.

Здравствуйте,

Для того, чтобы проверить составленный застройщиком договор ДДУ и доверенность от застройщика на предоставление Ваших интересов в Росреестре, необходимо ознакомиться с данными документами и провести анализ с точки зрения соответствия законодательству Российской Федерации о долевом строительстве и иных соответствующих нормативных актах.

В целом, проблемы и нарушения в договоре ДДУ могут быть связаны с различными условиями, такими как неполная или неточная информация о строительстве, отсутствие конкретных сроков и качественных параметров объекта, неопределенные сроки передачи права на объект и т.д.

Также могут быть проблемы с содержанием доверенности на представление интересов в Росреестре, если условия данной доверенности могут нарушать Ваши права как заказчика.

При проведении анализа данного договора и доверенности необходимо обращать внимание на содержание и возможные противоречия, а в случае их обнаружения — рекомендовать пересмотр их положений для защиты Вашего законного интереса как покупателя.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ДДУ между застройщиком и покупателем.

2. Доверенность от застройщика на представление интересов покупателя в Росреестре.

При проверке договора ДДУ и доверенности на предоставление интересов в Росреестре, необходимо обратить внимание на следующие пункты:

1. Условия в договоре ДДУ, связанные с ценой объекта недвижимости, сроками строительства, порядком передачи объекта и т.д.

2. Условия в договоре ДДУ, касающиеся прав и обязанностей сторон, ответственности за неисполнение обязательств, порядком разрешения споров и т.п.

3. Условия в доверенности, связанные с предоставлением интересов покупателя в Росреестре, включая порядок представления документов, условия исполнения обязанностей и т.д.

При обнаружении противоречий или нарушений в договоре ДДУ и доверенности, необходимо указать конкретные пункты, которые не соответствуют законодательству РФ или не защищают интересы покупателя. Также стоит указать, какие пункты следует пересмотреть или изменить.

Ответив на данный вопрос, я бы хотела обратить ваше внимание на то, что для полноценного анализа договора необходимо ознакомиться со всеми его условиями и дополнительными документами, к нему прилагаемыми. Поэтому, приведу лишь общие статьи, которые могут иметь применение в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 302, 307, 308, 450).
2. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 22, 25).
3. Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52).
4. Жилищный кодекс РФ (статьи 218, 222, 224).
5. Федеральный закон "О ДДУ" (статьи 1, 2, 4, 6, 8, 15, 18).

Это только общий перечень статей, необходимых для анализа договора ДДУ. Более точный перечень можно составить, имея больше информации о данной ситуации и условиях договора.