ДДУ с застройщиком КПД1: сроки сдачи, обанкротление, страхование и проблемы с контролем качества

Согласно законодательству Российской Федерации, дольщики имеют право требовать с момента заключения ДДУ полную и достоверную информацию об объекте строительства, сроках его завершения, а также об ответственности застройщика в случае неисполнения обязательств по ДДУ. Если имеется информация об обанкротившейся дочерней фирме застройщика и возможном банкротстве основной фирмы, дольщики могут обратиться в суд с требованием о защите их прав, а также в прокуратуру, чтобы пресечь нарушения законодательства со стороны застройщика. Дольщики также могут потребовать от застройщика дополнительных соглашений о сроках завершения строительства и оговорить в них ответственность застройщика в случае невыполнения обязательств. Однако, согласно законодательству, если ДДУ был заключен до 01 июля 2019 года, то дольщики не могут потребовать внесения изменений в ДДУ без согласия застройщика. Относительно расторжения ДДУ, следует обратиться к юристу для дополнительной консультации, однако необходимо иметь в виду, что в случае расторжения договора деньги могут быть потеряны и не вернуться. В случае обмана застройщика, дольщики имеют право попасть в реестр обманутых дольщиков и получить соответствующую защиту в суде.

Для решения вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) между дольщиком и застройщиком КПД1, заключенный летом 2016 года;
2. Дополнительные соглашения к ДДУ (если таковые были заключены);
3. Копии писем и заявлений, направленных в адрес властных органов, администрации и прокуратуры о проблемах, возникших с выполнением условий ДДУ, а также ответы на такие заявления;
4. Доказательства обанкротившейся дочерней фирмы застройщика КПД1 (решение суда об открытии процедуры банкротства, реестр кредиторов и др.);
5. Доказательства факта оказания страховой защиты дольщикам и о выплатах по страховым случаям (полисы страхования, копии договора страхования, документы о выплатах и так далее);
6. Документы, подтверждающие факт финансирования строительства дома, в том числе документы о поступлении денежных средств от дольщиков;
7. Копия протокола общего собрания дольщиков, который был проведен для обсуждения текущей ситуации и поиска перспективных решений.

Чтобы решить данную проблему, дольщикам необходимоства работать с судами и через адвокатов пытаться добиться разрешения вопроса о сроках сдачи дома. Также возможно привлечение внимания органов государственной власти посредством направления жалоб и обращений, можно войти в реестр обманутых дольщиков. Если вы не являетесь инициаторами включения в реестр, то вам необходимо связаться с организацией или фондом, который занимается этим вопросом.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать следующие:

1. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" (обязанности продавца).

2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ (неисполнение обязательств по договору).

3. Статья 554 Гражданского кодекса РФ (риск случайной гибели или порчи).

4. Статьи 19.8 и 19.12 Федерального закона "О защите прав дольщиков" (права дольщиков и ответственность застройщика).

5. Статьи 167 и 168 Гражданского процессуального кодекса РФ (дела о защите прав потребителей и дела о защите прав дольщиков).

6. Статья 14.1 Федерального закона "Об обращении граждан" (обязанности государственных органов по рассмотрению обращений граждан).

Относительно расторжения договора с застройщиком, это может быть сложно, учитывая риски потери денег. Однако, дольщики могут возбудить дело о защите прав дольщиков в соответствии с соответствующими статьями законодательства. Чтобы повлиять на строительство дома, дольщики могут обратиться в государственные органы и судебные инстанции для решения этого вопроса. Относительно попадания в реестр обманутых дольщиков, каждый отдельный случай должен быть рассмотрен органами, уполномоченными на это.