Как сохранить квартиру при задержке оплаты и рассрочке по ДДУ. Решение проблемы переноса сдачи объекта застройщиком.

В случае возникновения проблем с оплатой вовремя следует обратиться в застройщика и попросить пересмотреть условия договора. Возможно, вам могут предложить рассрочку платежей или перенос сроков оплаты. Важно действовать своевременно и договариваться о новых условиях в письменной форме.

Относительно подписания дополнительного соглашения на перенос сдачи объекта, следует оценить риски и последствия такого действия. Если застройщик действительно нуждается в дополнительном времени для укрепления фундамента, то это может повысить качество строительства и уменьшить риски возможных проблем в будущем. Однако, если перенос сроков сдачи объекта не обоснован и повлечёт за собой затраты или убытки для вас, стоит обдумать все риски и последствия, прежде чем подписывать дополнительное соглашение.

Для решения данного вопроса, Вам пригодятся следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком; 2. Расписки об оплате по ДДУ; 3. Записи переговоров с застройщиком и документы, подтверждающие причины задержки оплаты; 4. Запросы в застройщика о продлении срока оплаты.

В случае, если Вам компенсируют сумму, которую Вы не сможете оплатить вовремя, это может помочь избежать расторжения договора. В случае, если согласие на компенсацию недоступно, Вам необходимо обратиться к застройщику и попросить о продлении срока оплаты. В этом случае процесс продажи может продолжаться и Вы не потеряете свою квартиру.

В отношении второго вопроса, если обоснованные причины для нарушения сроков сдачи объекта не являются результатом некомпетентности или непрофессионализма застройщика, то подписание дополнительного соглашения о переносе сроков по ДДУ может быть приемлемым вариантом. Однако, перед подписанием дополнительного соглашения, Вам следует тщательно изучить все условия, предложенные застройщиком, и обратить внимание на возможные последствия. Если у Вас есть сомнения, Вам необходимо обратиться к юристу, чтобы он провел проверку и подготовку дополнительного соглашения.

1. Статья 781 ГК РФ "Договор подряда на выполнение проектно-изыскательских работ и передачу в эксплуатацию готового объекта недвижимости"
2. Статья 450 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи"
3. Статья 454 ГК РФ "Требования покупателя при неполной оплате имущества"
4. Статья 509 ГК РФ "Обязательства застройщика при возведении здания"
5. Статья 616 ГК РФ "Исполнение обязательств в натуре"
6. Статья 806 ГК РФ "Договор займа"
7. Статья 448 ГК РФ "Определение срока исполнения обязательства"
8. Статья 406 ГК РФ "Права продавца при отсутствии или несвоевременной оплате имущества"

Для решения первого вопроса необходимо обратиться к юристу застройщика и договориться с ним о реструктуризации платежей или о временном переносе сроков оплаты. Однако, чтобы уберечь свои права, рекомендуется ознакомиться с условиями договора ДДУ, где могут быть указаны сроки оплаты, размеры пени, штрафных санкций и условия расторжения договора.

Для решения второго вопроса необходимо ознакомиться с условиями дополнительного соглашения и ее правовой значимостью. При этом, если дополнительное укрепление фундамента действительно является необходимостью для предотвращения дальнейших проблем, возникших при строительстве, то подписание соглашения может быть оправданным. Однако, важно убедиться, что застройщик исполнит все свои обязательства и не будет нарушать права покупателя. А если есть какие-либо сомнения или вопросы, то рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для решения вопроса с сохранением квартиры и предотвращения расторжения договора ДДУ, необходимо прежде всего обратиться к застройщику с просьбой о пересмотре условий рассрочки и возможном начислении штрафов вместо расторжения договора. При этом необходимо оформить заявление об изменении условий договора в соответствии с требованиями законодательства и условиями самого договора.

Относительно второго вопроса, необходимо оценить причины и последствия переноса сдачи объекта, в том числе возможные финансовые потери и убытки для покупателя. Поэтому решение о подписании дополнительного соглашения о переносе сдачи объекта должно быть обдуманным и рассмотрено с точки зрения юридических последствий и рисков. Рекомендуется консультация с юристом по поводу подписания дополнительного соглашения и защиты своих прав и интересов, а также проверка соответствия застройщика требованиям законодательства и условиям договора.

1. Статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор уступки требования";
2. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перевод долга на другого лица";
3. Статья 782.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручительства";
4. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по оплате работ, услуг и товаров";
5. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор строительного подряда";
6. Статья 4 Федерального закона "О защите прав потребителей";
7. Статья 14 Федерального закона "О долевом строительстве и других формах участия граждан в жилищном строительстве".

Второй вопрос: Существует возможность использования различных статей законодательства при подписании дополнительного соглашения на перенос сдачи объекта, поэтому ответ на данный вопрос не однозначный. В любом случае, чрезвычайно важно внимательно прочитать договор ДДУ, и дополнительное соглашение к нему, и обратиться к юристу для рекомендации.

1) Для решения вопроса о сохранении квартиры и невозможности оплатить платежи необходимо обратиться к статье 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует права и обязанности сторон по договору застройки, включая порядок расторжения договора и возможность продления сроков платежей.

2) Для ответа на вопрос о подписании дополнительного соглашения следует обратиться к статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок изменения условий договора по соглашению сторон, а также к статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует обязанности застройщика по сдаче объекта в срок и возможности переноса сроков.

Для решения данного вопроса Вам понадобится иметь следующие документы:

1. Копия договора долевого участия (ДДУ), который был заключен между Вами и застройщиком.

2. Копия акта приема-передачи квартиры или иного объекта недвижимости.

3. Другие документы, которые могут подтвердить Ваши права на данную квартиру.

Чтобы не потерять квартиру и избежать расторжения договора, я рекомендую Вам связаться с застройщиком и объяснить ситуацию. Возможно, Вы сможете договориться о дополнительном сроке оплаты или о переносе ее на более долгий период времени.

Что касается второго вопроса, то решение о подписании дополнительного соглашения об отсрочке сдачи объекта должно быть принято только после тщательного изучения его условий и консультации с юристом. Если причина задержки сдачи объектива не связана с застройщиком, то, возможно, стоит подписать это соглашение. Однако, перед подписанием любого документа Вам следует убедиться в том, что все условия дополнительного соглашения являются для Вас выгодными. Если Вы не уверены в том, что соглашение соответствует Вашим интересам, то лучше отказаться от его подписания и обратиться за юридической помощью.

1. Статьи 779-782 Гражданского кодекса Российской Федерации (права и обязанности сторон договора строительства, процедура изменения условий договора, возможность уступки прав требования).
2. Статьи 452-453 Гражданского кодекса Российской Федерации (правила изменения существенных условий договора, правила изменения времени исполнения обязательства). Также можно обратиться к положениям Закона о защите прав потребителей в части прав потребителя на изменение условий договора в случае изменения обстоятельств. В любом случае, необходимо внимательно изучить условия договора и обратиться за юридической консультацией по данной ситуации.