Отсрочка сдачи объекта застройщиком N: причины и последствия для дольщиков. Как не стать жертвой дополнительных соглашений и пунктов ДДУ?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, перенос сроков сдачи объекта должен осуществляться только с согласия дольщиков. В случае, если дополнительное соглашение о переносе сроков было отправлено застройщиком без указания причины, это может свидетельствовать о недобросовестном поведении застройщика. Пункт ДДУ, указанный застройщиком, о том, что дополнительное соглашение считается согласованным в случае не подписания им дольщиком в течение 30 дней с момента отправки, является недействительным, так как не соответствует законодательству. Для урегулирования вопроса, рекомендуется обратиться к специалисту или юристу для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Договору Долевого Участия (ДДУ), которое является основанием для сделки. В ДДУ должны быть прописаны условия сдачи объекта, сроки и основания возможных изменений. Если ДДУ не предусматривает возможность изменения сроков письменно, то застройщик не имеет право изменять сроки без согласия всех дольщиков.

В данном случае, если в ДДУ указано условие о согласовании сроков изменения, то необходимо обратиться к юристу или адвокату для проверки действительности такого условия и возможных последствий его игнорирования.

В целом, если дополнительное соглашение отправляется застройщиком без указания причины изменения, дольщик вправе запросить у застройщика информацию об основаниях данного изменения. В случае недостатка оснований, дольщик может обратиться в суд и оспорить данное изменение.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "О порядке изменения условий договора"
• Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Последствия изменения условий договора"
• Статья 429 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора по инициативе одной из сторон"
• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Принуждение к заключению договора или к изменению его условий"

При несогласии с изменением сроков договора необходимо обратиться к юристу или адвокату для консультации и определения дальнейших действий.