Возврат аванса за куплю земельного участка в Крыму при ее переходе в РФ: правовая защита и процедуры

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, аванс, уплаченный в рамках предварительного договора купли-продажи, может быть возвращен, если основной договор не был заключен по вине продавца. В данной ситуации, если продавец не заключил основной договор на продажу земельного участка, он должен вернуть аванс, уплаченный покупателем. Однако, возврат аванса должен быть произведен не только на основании закона, но и на основании условий, оговоренных в самом предварительном договоре.

Можно подать иск в суд о возврате аванса, если он не был возвращен в срок. Однако, проценты за неосновательно удерживаемый аванс требовать нельзя, так как это не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия предварительного договора купли-продажи земельного участка, который был составлен нотариусом при переходе Крыма в РФ.
2. Документы, подтверждающие перевод аванса в размере 20.000$.
3. Корреспонденцию между сторонами по данному вопросу.

Относительно возврата аванса, необходимо проанализировать условия предварительного договора купли-продажи, и выяснить, было ли там установлено право на возврат аванса и в каких случаях. Если условия не были установлены, то в соответствии с законодательством РФ, продавец должен вернуть аванс по требованию покупателя.

Относительно возможности требования процентов за неосновательное удержание аванса, необходимо проанализировать условия предварительного договора и выяснить, была ли там установлена ответственность продавца в случае неосновательного удержания аванса. Если условия не были установлены, то в соответствии с законодательством РФ, покупатель имеет право требовать уплаты процентов за задержку возврата аванса в соответствии с установленной законом ставкой.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 406-407 (об отношениях между продавцом и покупателем при купле-продаже имущества)
• Закон РФ "О переходе Республики Крым и города Севастополя в состав Российской Федерации" (для определения правового статуса территории вопроса)
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 15.1 и 15.31 (для определения ответственности нотариуса за составление договора)