Оформление купли-продажи земельного участка: особенности, связанные с записью в свидетельстве регистрации при переходе права. Необходимо ли нотариальное согласие супруга на продажу участка?

Для ответа на данный вопрос необходимо узнать, присутствует ли у сестры доля в земельном участке в соответствии с российским законодательством. Если сестра является владельцем 100% доли в земельном участке, то согласие ее супруга на продажу не требуется. Однако, если сестра является владельцем менее 100% доли в земельном участке, то от ее супруга потребуется нотариально заверенное согласие на продажу имущества, если это предусмотрено совместным имуществом супругов. Также необходимо участие нотариуса при совершении сделки купли-продажи.

Для решения данного вопроса при оформлении купли-продажи земельного участка без строений через МФЦ вам может потребоваться следующий пакет документов:

1. Свидетельство о собственности на земельный участок.

2. Паспорт сестры.

3. Договор купли-продажи земельного участка между вами и сестрой, который должен быть составлен в письменной форме.

Согласно Закону РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" также необходимо учесть, что супруга сестры имеет право на треть доли в вещах, приобретенных ею в период брака, если иное не было договорено между супругами в брачном договоре. Поэтому, в случае если брак не расторгнут, может потребоваться нотариально заверенное согласие супруга на продажу земельного участка. Рекомендуется также обратиться к уполномоченному юристу для получения консультации и помощи в правильном оформлении купли-продажи земельного участка.

Статьи 131, 132, 133, 135, 136 и 139 Гражданского кодекса Российской Федерации.