Продаю жилое помещение в общежитии на первом этаже, общей площадью 12 кв.м. с государственной регистрацией и договором купли-продажи. Расположено по адресу № дома, рядом с комнатами, приватизированными соседями. Необходимо ли согласие на продажу?

Согласие соседей не требуется для продажи жилого помещения в общежитии. Однако, продавец должен убедиться в правомерности продажи этого помещения и соответствии указывающейся в договоре информации фактическим данным. Также необходимо учесть, что при продаже жилого помещения должны быть соблюдены все требования законодательства об обязательном уведомлении всех заинтересованных лиц, включая управляющую организацию общежития.

Для продажи комнаты в общежитии нужно иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение.
2. Договор купли-продажи жилого помещения.
3. Технический паспорт жилого помещения.
4. Паспорт продавца и покупателя.
5. Разрешение на приватизацию, если была проведена ранее.

Согласие соседей не требуется, если в свидетельстве о государственной регистрации права и договоре купли-продажи указано, что продаваемое помещение является отдельным жилым помещением и не имеет общих стен, полов, потолков и других элементов с соседними комнатами.

Однако, если в общежитии существует правило, согласно которому продажа комнат требует согласия соседей, необходимо будет ознакомиться с условиями проживания в данном общежитии и получить согласие соседей.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 554, 558) и Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 20, 21).