Квартира на продажу с разделением на две части и приватизированными комнатами в общих помещениях

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право надлежащего пользования своей собственностью без нарушения прав других собственников. В данном случае, если каждая комната в квартире приватизирована на разных лиц, то каждый из этих лиц является собственником своей комнаты, а также общих частей квартиры, к которым относятся коридор, кухня и т.д. Поэтому, соседка не имеет права произвольно делять общие части квартиры на три части без согласия других собственников. Каждый собственник имеет право требовать соблюдения своих прав на общие части квартиры и при необходимости воспользоваться средствами защиты этих прав в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно: - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; - Договоры купли-продажи или дарения, если такие имеются; - Документы, подтверждающие приватизацию квартиры; - Документы, подтверждающие прописку и совместное проживание.

Кроме того, необходимо изучить нормы законодательства Российской Федерации об установлении долей в праве собственности на квартиру, а также об использовании общей доли в праве собственности.

По результатам изучения этих документов и законодательства можно определить, какие части квартиры принадлежат каждой семье, а также на какие части можно разделить общие пространства (кухню, коридор и т.д.).

Статьи, которые будут применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 301, 302, 303, 304
• Жилищный кодекс Российской Федерации - статьи 244, 246, 249, 250, 251, 252, 254, 266, 285
• Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - статьи 2, 18, 20, 21, 24.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - статья 7.25.