Коммунальная квартира с приватизированными комнатами: как продать?

Для продажи комнаты, ее собственник должен провести ряд юридических процедур, включая оформление договора купли-продажи и подписание его участниками, регистрацию сделки в уполномоченном органе. Необходимо также проверить наличие ограничений на право распоряжения комнатами в соответствии с действующим законодательством, а также зарегистрировать право собственности на комнаты, после продажи. Поскольку здесь могут быть специфические нюансы, рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и оказания помощи в оформлении сделки.

Для продажи комнаты в частной коммунальной квартире потребуется выполнить следующие действия:

1. Получить согласие всех собственников комнат на продажу.
2. Составить договор купли-продажи комнат и подписать его с покупателем.
3. Обратиться в органы местного самоуправления (МСУ) для получения разрешения на продажу.
4. Уведомить соседей о намерении продать комнаты.
5. Подать заявление на перерегистрацию права собственности в Росреестре.

Для выполнения этих действий потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнаты.
2. Договор купли-продажи, подписанный со всеми собственниками комнат и покупателем.
3. Разрешение на продажу, полученное в МСУ.
4. Уведомление о намерении продать комнаты, направленное соседям.
5. Заявление на перерегистрацию права собственности в Росреестре.

Для более подробной информации и ознакомления с конкретной ситуацией рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

В данной ситуации на первую очередь необходимо обратиться к Закону о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Однако, необходимо отметить, что конкретный ответ на данный вопрос требует детального изучения документов на квартиру и решения ряда других вопросов.

Возможно, будут применяться следующие статьи:

статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Продажа имущества"

статья 558 Гражданского кодекса РФ - "Сделки с недвижимым имуществом"

статья 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"