Возврат арендной платы при досрочном выселении: правила и нюансы

Добрый день, в соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы и арендодатель не заключили соглашение о пользовании жилым помещением, где указывается условия возврата аванса, то арендодатель может вернуть вам аванс только после окончания срока аренды и списания всех возможных задолженностей по оплате аренды и коммунальных услуг. Следовательно, если вы не нарушили условия договора и заплатили все суммы, указанные в договоре, то арендодатель обязан вернуть вам аванс в течение разумного срока после окончания срока аренды.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1. Договор аренды комнаты, который подписывался между арендодателем и арендатором, где указываются условия аренды, включая сумму ежемесячной арендной платы, срок аренды, размер аванса и условия его возврата.

2. Квитанции об оплате арендной платы и аванса, подтверждающие факт внесения денежных средств.

3. Информация о том, сколько времени арендатор уже проживает в комнате и каков состояние отношений между арендодателем и арендатором.

На основании представленных документов и информации можно будет рассмотреть вопрос о возврате аванса в соответствии с условиями договора аренды. Если в договоре нет явных указаний на возврат аванса, то арендодатель может отказаться его возвращать. Однако, если установленная сумма аванса составляет более двух месячных платежей, арендодатель должен вернуть оставшуюся сумму аванса в случае досрочного расторжения договора аренды.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации: "При прекращении договора аренды имущества арендатор вправе требовать возврата аванса, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из характера обязательства."

Также следует обратить внимание на условия договора аренды, который был заключен между арендатором и арендодателем. Если в нем было прописано, что аванс не подлежит возврату при досрочном расторжении договора, то вернуть его арендодатель не обязан.