Как вернуть залог при досрочном выселении и избежать потери при наличии тараканов в квартире?

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации, в случае, если предоставленное жилье не соответствует условиям, предусмотренным договором, арендатор имеет право требовать расторжения договора и возврата залога. В данном случае, наличие большого количества тараканов является серьезным несоответствием условиям договора, которое обуславливает право арендатора на расторжение договора в соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса РФ. В случае, если арендодатель откажется вернуть залог, несмотря на несоответствие предоставленного жилья условиям договора, арендатор может обратиться в суд с соответствующим иском. Рекомендуется вам обратиться к юристу для подробной консультации и помощи в разрешении данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере договорных отношений и аренды жилых помещений. На основании предоставленных Вами фактов и доказательств юрист сможет оценить законность условий договора и дать Вам рекомендации по защите своих прав и получения залога.

Кроме того, Вам следует подготовить следующие документы:

1. Копия договора аренды, согласно которому вы арендуете жилое помещение.
2. Доказательства наличия тараканов, например, фотографии и документы, подтверждающие контакт с профессиональным дезинфектором.
3. Справку о состоянии квартиры при заезде, которая даётся новым жильцам для оформления договора аренды.
4. Копию квитанции об оплате залога.

Эти документы помогут Вашему юристу доказать факт наличия недостатков в снятой квартире и нарушения условий договора аренды со стороны арендодателя.

Чтобы определить, какие статьи закона применимы в данном случае, необходимо узнать, есть ли какие-то законодательные акты, которые регулируют отношения между арендодателем и арендатором. В данном случае, когда речь идет о квартирной аренде, соответствующий закон - "Об аренде жилых помещений". Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 620 Гражданского кодекса РФ: Правила о договоре аренды, предусмотренные в настоящем разделе, применяются к договорам аренды жилых помещений, если иное не предусмотрено Федеральным законом "Об аренде жилых помещений".

Статья 680 Гражданского кодекса РФ: Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды жилого помещения, предупредив об этом арендодателя заранее не менее чем за один месяц, если иное не установлено договором.

Статья 686 Гражданского кодекса РФ: Арендодатель обязан обеспечить устранение неисправностей жилого помещения, которые не позволяют пользоваться им по назначению.

Кроме того, в данном случае могут быть применимы и другие законодательные акты, например, Закон РФ "О защите прав потребителей". Однако, решение о применении тех или иных статей закона и о соответствующих действиях в данной ситуации, должно приниматься юристом после изучения всех документов и обстоятельств дела.