Договор при съеме квартиры: залог и его возврат при досрочном выселении

Право на возврат залога при досрочном съезде зависит от условий, которые были согласованы между сторонами в договоре. Если в договоре не было указано, что залог является невозвратным в случае досрочного окончания срока аренды, то вы имеете право потребовать его полного или частичного возврата. В любом случае, желательно обратиться за консультацией к юристу или нотариусу, чтобы оценить правомерность требования возврата залога.

Для решения данного вопроса, важно иметь следующие документы:

1) Договор аренды квартиры, заключенный между арендатором и арендодателем.

2) Квитанция об уплате залога.

3) Иные документы, которые могут свидетельствовать о ситуации.

По законодательству Российской Федерации, при досрочном расторжении договора аренды, арендатор имеет право на возврат залога, если он был уплачен при заключении договора. При этом, условия возврата залога, должны быть прописаны в договоре аренды квартиры.

Если условия возврата залога не были прописаны в договоре аренды квартиры и неизвестна сумма залога, то арендатор может обратиться в суд с иском о возврате залога. В данном случае, суд будет руководствоваться доказательствами, предоставленными сторонами.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога", а также статьи, которые регулируют порядок расторжения договора аренды (например, статьи 651-668 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 808-818 Гражданского кодекса Российской Федерации и т.д.).