Возврат залога при досрочном выселении из арендованной квартиры

Вопрос возвращения залога должен был быть регулирован договором аренды, заключенным между сдающим и арендатором. Если договор аренды предусматривает возможность возврата залога при досрочном расторжении договора, то залог должен быть возвращен арендатору. Однако, если возникли какие-либо претензии к арендатору со стороны сдающего, например, связанные с ущербом, причиненным имуществу в квартире, то сдающий может удержать часть или весь залог до урегулирования всех взаимных обязательств между собой и арендатором.

Для решения этого вопроса вам потребуется изучить договор, заключенный между вами и арендатором. В договоре должны быть прописаны условия, по которым вы принимаете залог от арендатора. Если договор предусматривает возможность возвращения залога при досрочном выселении, то вы должны следовать условиям договора. Если же договор не содержит таких положений, вернуть залог вы не обязаны. В любом случае, для принятия окончательного решения, стоит обратиться к юристу для консультации и изучения договора аренды квартиры.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - Залог денежного требования.

2. Статья 674 ГК РФ - Заключение договора аренды жилого помещения.

3. Пункт 6 статьи 650 ГК РФ - Возврат залога при прекращении договора аренды.