Возврат задатка за аренду квартиры: правила и возможность отказа

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартиранты отказались от аренды квартиры до начала действия договора аренды, то вы вправе удержать задаток. Однако, если квартиранты отказались от аренды квартиры после начала действия договора аренды, вы должны вернуть задаток, если только в договоре аренды не были предусмотрены иные условия.

Для решения данного вопроса нам необходимо изучить договор аренды (если он был заключен), а также законодательство Российской Федерации относительно аренды жилых помещений. Если договор аренды был заключен, то необходимо оценить условия договора и определить, были ли установлены сроки и условия возврата задатка. Если установленные условия не нарушены и арендаторы отказались от квартиры до оговоренной даты, то задаток можно не возвращать. Однако, если договор не был заключен, то необходимо учитывать требования жилищного законодательства Российской Федерации, которое устанавливает обязательный порядок урегулирования отношений между арендатором и собственником жилья. В этом случае, вероятно, что суд признает возврат задатка арендаторам обязательным.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор найма" 2. Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Порядок возврата задатка"

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор отказался от договора аренды до начала пользования имуществом, задаток возвращается в полном объеме. Таким образом, если квартиранты отказались от квартиры до того, как начали ее использовать, вы обязаны вернуть им задаток. Если в договоре аренды были какие-то условия относительно задатка и его возврата, необходимо ознакомиться с ними и действовать в соответствии с ними.