Возникли проблемы с арендой нежилого помещения: как взыскать задолженность и вернуть депозиты?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если собственник нежилого помещения встал на учет в качестве банкрота, то договор субаренды данного помещения должен быть расторгнут конкурсным управляющим. Однако, расторжение договора не освобождает стороны от выполнения своих обязательств, возникших до даты расторжения. Если вы арендовали помещения через аффилированную с бывшим собственником управляющую компанию, то вы можете подготовить претензию и обратиться в арбитражный суд для взыскания месячного аванса по арендной плате и 3 месячного депозита, предварительно составив договор аренды напрямую с конкурсным управляющим. В случае вынесения решения в вашу пользу, вы можете получить исполнительные листы на счет управляющей компании для взыскания необходимой суммы.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор субаренды нежилого помещения; 2. Решение о расторжении договора аренды помещения конкурсным управляющим; 3. Документы, подтверждающие перезаключение договоров аренды с управляющей компанией; 4. Документы, подтверждающие наличие депозитов на счету управляющей компании; 5. Претензия к управляющей компании по возврату депозитов; 6. Исполнительные листы на счет управляющей компании для взыскания месячного аванса по арендной плате и 3 месячного депозита.

При подготовке документов, необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации в части договоров аренды, правил взаимодействия с управляющими компаниями в случае банкротства собственника, а также правил взыскания долгов по исполнительным листам. Помните, что самостоятельное решение данного вопроса может быть затруднительным, поэтому рекомендуется обратиться за юридической помощью.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 671 - 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 136 - 140 и статьи 143 - 147 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 95 - 118 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также статьи 10 - 11 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об охране прав потребителей" могут быть применены для решения данного вопроса.