Возможности и ограничения арендодателя и жильца в договоре аренды квартиры

Собственник квартиры имеет право заключить с жильцом договор аренды с обратной датой, если жилец фактически использовал жилое помещение в качестве арендатора. Однако, для заключения договора аренды требуется согласие обеих сторон, поэтому жилец имеет право отказаться от подписания такого договора. В этом случае, собственник квартиры не может требовать задолженности по договору аренды именно с тех времен, когда жилец использовал жилое помещение без заключения договора аренды.

Обращение собственника квартиры в полицию в данной ситуации, скорее всего, не является основанием для преследования жильца со стороны правоохранительных органов, так как отсутствие договора аренды не является преступлением. Однако, собственник квартиры может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по фактически использованному жилью на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и других соответствующих нормативных актов.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Договор аренды или иной документ, предусматривающий условия пользования жилым помещением. 2. Акты приема-передачи жилого помещения, подтверждающие факт проживания другим лицом. 3. Документы, подтверждающие факт обращения к полиции по данной ситуации (если таковые имеются).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник квартиры имеет право заключить договор аренды с лицом, желающим пользоваться ее помещениями. Если собственник квартиры оказал услуги по предоставлению жилого помещения, но договор и прием-передача не были заключены, то юридических оснований для требования задним числом подписания договора аренды и оформления задолженности у собственника отсутствуют.

Таким образом, человек, живущий на данной жилплощади, имеет право отказаться от подписания договора аренды, если договор и прием-передача не были заключены в момент начала проживания в квартире.

Однако, если выяснится, что лицо, проживавшее в жилом помещении, нарушило условия пользования квартирой, например, не выплатило денежную сумму за предоставленное жилье и не собирается по этому поводу приходить на диалог, это может стать основанием для привлечения такого человека к юридической ответственности. В таких случаях правоохранительные органы могут принять меры к виновнику, вменяемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для защиты прав и законных интересов собственника квартиры.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1) Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"; 2) Статья 652 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя и арендатора жилого помещения"; 3) Статья 177 Гражданского кодекса РФ "Гражданско-правовой договор"; 4) Статья 19 Конституции РФ "Право собственности"; 5) Статья 2 Гражданского кодекса РФ "Субъекты гражданского права".