Возможность возврата залога в петербургской недвижимости с одобренной ипотекой при смене решения покупателя

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо изучить договор залога и условия его заключения. Если в договоре залога предусмотрено право залогодателя на возврат залога при определенных условиях, например, в случае одобрения ипотечного кредита, то залог можно вернуть. Однако, если договор залога не предусматривает такую возможность, то возврат залога может быть невозможен. В данном случае, необходимо обратиться к юристу или проверить условия договора залога.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Оригинал договора залога петербургской недвижимости.

2. Документы, подтверждающие право собственности на заложенную недвижимость.

3. Решение банка о выдаче ипотечного кредита.

4. Письменное уведомление банку об отказе от сделки по покупке недвижимости.

Стоит отметить, что решение о возможности возвращения залога будет зависеть от условий, указанных в договоре залога, а также от политики и правил банка. Возможно, вам также придется оплатить штрафные санкции или другие расходы, связанные с расторжением договора залога.

Статья 381 ГК РФ "Возврат вещи, предназначенной для исполнения обязательства" и статья 333 ГК РФ "Договор залога".