Продажа квартиры с одобренной ипотекой: все о документах и правах собственников

Для выписки ребёнка из квартиры может потребоваться согласие обоих родителей, особенно если ребёнок является совладельцем квартиры. Однако, в данном случае указано, что собственником квартиры является только муж. Если ребёнок не является совладельцем квартиры, то для его выписки не требуется согласие жены на продажу квартиры. В случае совладельческой доли ребёнка может потребоваться согласие обоих родителей на продажу квартиры, включая долю ребёнка. Однако, в целом, основными документами, требуемыми для продажи квартиры являются документы, подтверждающие право собственности на квартиру и документы, связанные с ипотекой, если она была оформлена. Для осуществления действий с квартирой по доверенности может потребоваться согласие всех собственников.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем.

3. Договор залога, если покупатель берет ипотеку.

4. Свидетельство о рождении ребенка.

5. Документ, подтверждающий, что собственником квартиры является муж продавца.

6. Разрешение супруги продавца на продажу квартиры, если она не является собственником.

7. Доверенность на право подписи и всех действий с квартирой, если таковая имеется.

С учетом вышеизложенного, можно сделать вывод, что для выписки ребенка из продаваемой квартиры дополнительные документы от нотариуса не требуются. Однако, наличие разрешения супруги продавца на продажу квартиры может потребоваться в зависимости от ситуации.

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правоспособность и дееспособность граждан". Статья 26 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Статья 57 Семейного кодекса Российской Федерации "Опека и попечительство". Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность".