Как вернуть залог за квартиру без договорных отношений с ненадежным застройщиком и с одобренной банком ипотекой

Здравствуйте! Для возврата залога необходимо ознакомиться с условиями договора, заключенного между Вами и застройщиком. Если условия договора предусматривают возврат залога, то Вам следует обратиться к застройщику с заявлением о возврате залога и приложением копии договора. Если застройщик откажется в возврате залога, то Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков, связанных с неисполнением условий договора. В случае, если банк является залогодержателем, то наличие его согласия может повысить шансы на успешное разрешение спора. При подготовке документов на обращение в суд рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор залога, заключенный между застройщиком и залогодателем.
2. Документы, подтверждающие факт внесения залога.
3. Документы, подтверждающие факт отказа от договора купли-продажи квартиры со стороны залогодателя.
4. Соответствующее заявление о возврате залога.

После предоставления всех необходимых документов, необходимо обратиться к застройщику с просьбой о возврате залога в соответствии с условиями договора. Если застройщик откажется выполнять свои обязательства, необходимо обратиться в суд за защитой своих прав. В случае, если залог был внесен через банк, следует также обратиться в банк для получения помощи по возврату залога.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя: - Статья 466 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества в случае недействительности сделки" - Статья 1057 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности залогодержателя" - Статья 807 Гражданского кодекса РФ "О задатке" - Статья 944 Гражданского кодекса РФ "Об отказе от исполнения обязательства" - Пункт 12 статьи 12 Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1 "Общие положения" - Пункт 6 статьи 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1 "Требования к продукции и услугам"