Продажа квартиры с одобренной ипотекой в наличии

Да, продажа квартиры, купленной 2 месяца назад, возможна, если это не нарушает законодательства Российской Федерации. Одобрение ипотеки у покупателя не является препятствием для продажи квартиры, если все остальные условия сделки соблюдаются. При этом необходимо учитывать возможные налоговые последствия продажи квартиры в короткий период после ее приобретения.

Для продажи квартиры необходимо собрать следующие документы: 1. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о собственности на недвижимость). 2. Документы на квартиру, подтверждающие правомерность ее приобретения (договор купли-продажи, свидетельство о переходе прав на недвижимое имущество). 3. Документы на всех собственников квартиры, если она общая (договор о разделе имущества, свидетельство о разделе имущества). 4. Документы на снятие обременения с квартиры (если имеются), например, ипотеки, залога, ареста. 5. Дилерское соглашение с банком покупателя на получение ипотеки. 6. Разрешение собственников на продажу квартиры.

Также важно убедиться в том, что покупатель действительно имеет одобренную ипотеку и способен оплатить стоимость квартиры. Для этого может потребоваться предоставление покупателем документов, подтверждающих его финансовую состоятельность.

Настоящее правовое положение не содержит конкретных ограничений, запрещающих продажу квартиры, приобретенной менее чем 3 года назад и даже в случае, если у будущего покупателя имеется одобренная ипотека. В соответствии со статьями Гражданского кодекса Российской Федерации, купля-продажа недвижимости может быть осуществлена под обычные условия без ограничений. Право собственности на недвижимость не зависит от целей ее приобретения или использования, если только эти цели не нарушают законы. Поэтому, покупателю следует обратить внимание на качество объекта недвижимости, юридический анализ правового состояния объекта и договор купли-продажи со всеми сопутствующими документами для защиты своих интересов.