Продажа квартиры с полностью выплаченной ипотекой: все, что нужно знать о документах и процессе

Для продажи квартиры необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности и договор купли-продажи. Если квартира была приобретена в кредит, то необходимо также иметь согласие кредитора на продажу квартиры, если это предусмотрено договором кредита. Поскольку ваш родной брат является кредитором, он должен выдать согласие на продажу квартиры и предоставить документы, подтверждающие, что он является владельцем квартиры. Все необходимые документы должны быть оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы намереваетесь продать;

2. Договор залога, который устанавливает права и обязанности залогодателя и залогодержателя в отношении имущества, в залог которого было передано право собственности на квартиру;

3. Договор купли-продажи между вами и покупателем, который будет действовать на основе доверенности, выданной вашим братом на осуществление сделки;

4. Документы, подтверждающие полное погашение ипотеки;

5. Реквизиты счета, на который покупатель должен перевести деньги.

При наличии всех этих документов вы сможете легально продать квартиру. Однако, рекомендую обратиться к юристу для консультации и проверки всех документов и сделки в целом.

Статьи 131, 133, 221, 244, 430, 444, 454, 572-590 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ от 16 июля 1998 года.