Возможность отказаться от подписания ДДУ: последствия для застройщика и клиента, уведомление и порядок претензии о выплате неустойки
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3064768
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийВы имеете право отказаться от подписания дополнительного соглашения, если срок переносится более, чем на 1 год и/или если это противоречит условиям ДДУ. Однако, в случае отказа от подписания дополнительного соглашения, возможно, вы не получите квартиру в назначенный первоначально срок.
Последствия отказа для вас могут быть связаны с продлением срока получения недвижимости, а также с возможной потерей определенного процента уплаченной суммы. Для застройщика отказ может привести к нарушению сроков строительства и увеличению сроков получения разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.
Для отказа от подписания дополнительного соглашения, необходимо обратиться к застройщику письменно, в течение установленных сроков, указанных в ДДУ.
Претензию о выплате неустойки можно направить после установленного срока передачи квартиры, когда наступят последствия отказа застройщика от выполнения своих обязательств. Неустойка будет рассчитываться в соответствии с условиями ДДУ и действующим законодательством РФ.
- В рамках заключенного ДДУ Вы не обязаны подписывать дополнительное соглашение, поэтому имеете право отказаться от его подписания.
- Последствия отказа от подписания дополнительного соглашения зависят от конкретных условий заключенного ДДУ. Возможно, это может привести к возникновению споров с застройщиком, в том числе, к обращению застройщика в суд с иском о расторжении ДДУ или изменении условий. Также Вам может быть начислена неустойка за отказ от дополнительного соглашения, если это предусмотрено в ДДУ.
- Если Вы отказываетесь от подписания дополнительного соглашения, то необходимо уведомить об этом застройщика в письменной форме с указанием причин отказа. Сроки уведомления также зависят от условий ДДУ.
- Если Вы считаете, что застройщик нарушил условия ДДУ, то необходимо в письменной форме направить ему претензию с требованием выплаты неустойки в соответствии с условиями заключенного ДДУ. Если спор не удается урегулировать в досудебном порядке, то возможно обращение в суд.
- Статья 451 Гражданского кодекса РФ - основание для отказа от дополнительного соглашения при изменении условий договора;
- Статьи 451 и 615 Гражданского кодекса РФ - уточняют правовые последствия отказа от дополнительного соглашения, такие как расторжение договора и возможность требования застройщиком уплаты неустойки;
- Статья 309 Гражданского кодекса РФ - определяет требования к уведомлению о расторжении договора и отказе от дополнительного соглашения;
- Статья 395 Гражданского кодекса РФ - определяет порядок требования уплаты неустойки при невыполнении условий договора.
Горячая линия
Услуги юристов
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы