Возможность использования земельного участка Ж3 под автосервис и изменения категории земли: уточнения по аренде от государства

Земельный участок Ж 3 категории предназначен для ведения сельскохозяйственного производства. Использование данного участка под автосервис не соответствует целевому назначению участка. Однако возможны случаи изменения категории земли сельскохозяйственного назначения на земли иного назначения, что позволяет использовать участок под автосервис. В данном случае необходимо обратиться в органы государственной власти для изменения категории земли на требуемую и получить соответствующий разрешительный документ. При этом арендатор может выступать в качестве инициатора данного процесса при согласии на изменение целевого назначения земельного участка и соблюдении законодательных требований.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с следующими документами: - Федеральный закон от 31.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценке земель"; - Закон РФ от 21.02.1992 № 2395-1 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Закон РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; - Градостроительный кодекс РФ; - Устав муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок; - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок; - Договор аренды земельного участка; - Разрешение на изменение целевого назначения земельного участка (если необходимо).

Чтобы узнать возможность использования земельного участка под автосервис и изменения категории земли, необходимо обратиться в органы местного самоуправления к уполномоченному представителю и предоставить перечисленные документы для рассмотрения и принятия соответствующего решения. Важно учитывать, что изменение целевого назначения земельного участка может быть ограничено существующим законодательством и регулирующими правилами территории.

По первому вопросу:

• Статья 22.1 Земельного кодекса РФ "Категории земель";
• Статья 26.3 Земельного кодекса РФ "Виды разрешенного использования земельных участков".

По второму вопросу:

• Статья 29 Земельного кодекса РФ "Изменение целевого назначения земельного участка";
• Статья 39 Земельного кодекса РФ "Бессрочная аренда земельных участков".