Покупка земли под склад и автосервис: категория СХ-3, условия использования, налоги и проверки

Ответ 1: Получение ВРИ (выданного разрешения на использование) для размещения и эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений позволяет использовать землю СХ-3 для нужд, указанных в заявлении на размещение и эксплуатацию нежилых зданий, строений, сооружений. ВРИ утверждает целевое использование земли и расширяет возможности использования земли на указанные цели.

Ответ 2: В зонах СХ-3 разрешено использовать землю только для сельскохозяйственного назначения. Лазеек в использовании земель СХ-3 нет, однако возможно изменение категории земель или перевод земель из одной категории в другую с соблюдением установленных процедур и требований законодательства. Однако следует учесть, что использование земель не по назначению может привести к наложению штрафов или других санкций со стороны государственных органов.

Для решения вопроса по приобретению земли под склад запчастей и автосервис необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на приобретение земельного участка с указанием целей использования земли.

2. Положительное заключение экспертизы на соответствие земельного участка установленному разрешенному использованию.

3. Копии документов, подтверждающих право собственности или наличие заключенного договора на переуступку права аренды или пользования земельным участком.

4. Документы, подтверждающие профиль деятельности субъекта хозяйствования, в том числе свидетельство о регистрации, учредительные документы, лицензии, сертификаты соответствия и иные разрешительные документы.

Ответ на вопрос номер 1: ВРИ для размещения и эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений даёт право субъекту хозяйствования на использование земельного участка для этих целей в соответствии с назначенным категориями земли и разрешениями на использование.

Ответ на вопрос номер 2: При проверке земли на целевое использование существуют определенные условия, которые необходимо соблюдать, в том числе при размещении зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Поэтому необходимо точно ознакомиться с законодательством, регулирующем использование земельных участков сельскохозяйственного назначения, и учитывать все необходимые условия и требования для размещения производственных объектов или складов на данном участке земли.

1. Статья 30 Градостроительного кодекса РФ - процедура выдачи разрешения на строительство и эксплуатацию объекта капитального строительства.
2. Статья 39 Закона РФ "О землеустройстве" - процедура проверки соответствия фактического использования земельного участка его целевому назначению.
3. Статья 12 Федерального закона "О защите земель" - ответственность за нарушение правил использования земельных участков, установленных законодательством.