Возможность приобретения дачи в СНТ и перевода земли в нежилое под автосервис

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, приобретение дачи в СНТ возможно. При этом, для перевода земли в собственность необходимо получить на нее право собственности в установленном законом порядке. Однако, необходимо учитывать, что не все земельные участки в СНТ могут быть использованы под нежилые строения, в том числе под автосервис. Для определения возможности использования земельного участка для данных целей необходимо провести анализ документации и получить разрешительные документы в соответствии с законодательством.

Для решения вопроса о покупке дачи в СНТ и возможности перевода земли в собственность, необходимо будет уточнить, какая именно земля будет приобретаться и кто является ее текущим собственником.

Обычно для такого рода сделок необходимы следующие документы: - договор купли-продажи земельного участка; - свидетельство о праве собственности на земельный участок или его выписка из ЕГРН (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество); - план местности, на котором указывается местонахождение земельного участка; - документ, подтверждающий факт оплаты налогов при переходе права собственности на земельный участок.

Что касается изменения целевого назначения участка и строительства автосервиса, необходимо обратить внимание на наличие в уставе СНТ ограничений по использованию земельных участков.

При необходимости изменения целевого назначения участка и получения разрешения на строительство автосервиса, будет необходимо обращение в соответствующие органы государственной власти с подачей соответствующих документов для получения необходимых разрешений и согласований.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-216 (о праве собственности на землю и имущество), статьи 551-552 (о нежилых помещениях)
• Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 12-13 (о землепользовании и землеустройстве)
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", статьи 130-137 (об особенностях права собственности на землю в целях сельскохозяйственного производства)