Аренда земельного участка категории Земли поселений под банный комплекс и спортивный зал: разрешенное использование и возможность строительства дополнительных сооружений

Строительство дополнительных сооружений на земельном участке возможно только в случае, если это позволено действующим законодательством и усилено необходимыми документами, включая разрешительные документы и проектную документацию. В данном случае следует убедиться, что установленное разрешенное использование земельного участка соответствует желаемым планам строительства. В случае необходимости изменения вида разрешенного использования, следует обратиться к соответствующим органам местного самоуправления для получения необходимых разрешений и согласований.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, содержащий условия использования участка;
2. Свидетельство на право аренды земельного участка и план участка;
3. Законодательство об использовании земель и разрешенные виды деятельности на землях поселений.

Согласно Закону РФ "Об основах регулирования градостроительной деятельности", разрешенное использование земельного участка должно соответствовать его категории и определяться планом земельного участка. В случае, если предполагается строительство новых сооружений, не предусмотренных разрешенным использованием, необходимо изменить разрешенное использование земельного участка.

Таким образом, если планируется строительство спортивного зала на земельном участке, необходимо обратиться в орган местного самоуправления за изменением разрешенного использования земельного участка и получить соответствующее разрешение на строительство.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Разрешенное использование земельных участков"
• Статья 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Перевод земельного участка в иной вид разрешенного использования"
• Статья 27 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" о полномочиях местных органов власти в части установления видов разрешенного использования земельных участков.