Аренда и использование земельного участка под животноводческий комплекс и теплицу: права и получение разрешения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, разрешенное использование земельного участка определяется на основании договора аренды земельного участка, заключенного между арендатором и арендодателем. Если вид разрешенного использования земельного участка указан в договоре аренды и согласуется с действующим законодательством, то арендатор имеет право на осуществление указанного вида использования земельного участка.

Если в договоре аренды земельного участка не указано использование земельного участка под тепличный комплекс, то арендатор не имеет права на его строительство без дополнительного согласия арендодателя. Для этого необходимо согласовать изменения договора аренды земельного участка, в котором будет указано разрешение на строительство тепличного комплекса. Согласование изменений может быть осуществлено путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к договору аренды земельного участка и изучить какие виды деятельности разрешены на данном участке, а также предварительно составить проект тепличного комплекса для подачи заявки на изменение целевого назначения земельного участка.

Если в договоре аренды земельного участка разрешено использование земли под строительство животноводческого комплекса, но не разрешено под тепличный комплекс, то необходимо обратиться в органы исполнительной власти с заявкой на изменение целевого назначения земельного участка.

Для этого вам понадобятся документы, подтверждающие характеристики проекта тепличного комплекса, план мероприятий по охране окружающей среды, а также документы, подтверждающие допустимость указанного вида деятельности по данному адресу в соответствии с градостроительным и земельным законодательством.

Статья 20.6 Федерального закона № 172-ФЗ «О аренде земельных участков и о порядке предоставления в пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»; Статья 7 Федерального закона № 93-ФЗ «Об охране окружающей среды»; Статья 17 Градостроительного кодекса Российской Федерации.