Аренда земельного участка под Торговый комплекс: правовые вопросы и требования

Добрый день! Согласно ст. 14 Федерального закона от 31.12.1995 N 213-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", лицензия на розничную продажу алкогольной продукции выдается на основании наличия лицензирующей основы, включающей, в частности, подтверждение права на использование помещения, в котором осуществляется деятельность. Регистрация договоров аренды также осуществляется на основании наличия адреса объекта аренды. Таким образом, для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции и регистрации договоров аренды необходимо иметь адрес объекта аренды. С учетом условий договора субаренды земельного участка, на котором возведено здание Торгового центра, следует провести юридическую экспертизу данного договора и выяснить, можно ли получить адрес на здание Торгового центра и является ли данная деятельность соответствующей пункту "земельный участок предназначен для размещения торгового комплекса из легковозводимых конструкций" договора субаренды земельного участка.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор субаренды земельного участка с упоминанием условий использования земельного участка, предоставленного для размещения торгового центра из легковозводимых конструкций.

2. Свидетельство о субаренде земельного участка.

3. Документы, подтверждающие право собственности на сооружения, находящиеся на земельном участке.

4. Документы, подтверждающие соответствие здания Торгового центра требованиям закона о пожарной безопасности.

5. Документы, подтверждающие соответствие здания Торгового центра требованиям законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии.

6. Документы, подтверждающие соответствие здания Торгового центра требованиям законодательства о техническом регулировании.

7. Документы, подтверждающие соответствие здания Торгового центра требованиям законодательства о защите окружающей среды.

8. Документы, подтверждающие право на регистрацию договоров аренды и получение лицензии на алкогольное производство и реализацию.

Кроме того, возможно потребуется обратиться к муниципальным органам власти с запросом на установление адреса здания Торгового центра и/или изменение адреса в соответствии с установленными процедурами и требованиями законодательства.

Гражданский кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 22.11.1995 № 171-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности".